為滿足城市房屋維修資金管理的要求,加強住宅共用部位、共用設施設備維修資金的管理,維護房屋產權人和使用人的合法權益,保障住宅正常的維修、使用,悠然科技推出了房基金管理資產,系統管理房屋維修基金,可實現對基金繳存、分攤支用、結息、賬戶管理等整個業務流程及賬務的自動化管理,保證基金的安全使用。
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為滿足城市房屋維修資金管理的要求,加強住宅共用部位、共用設施設備維修資金的管理,維護房屋產權人和使用人的合法權益,保障住宅正常的維修、使用,悠然科技推出了房基金管理資產,系統管理房屋維修基金,可實現對基金繳存、分攤支用、結息、賬戶管理等整個業務流程及賬務的自動化管理,保證基金的安全使用。
房基金管理資產,依照國家建設部2008年2月1日新頒布執行的《住宅專項維修資金管理辦法》及各地有關細則,主要以基金繳存、管理和使用的全過程進行監管為核心、以房屋產權信息歸集系統的數據為基礎,實現上聯省級維修基金管理部門,下聯轄區內各市、縣維修基金管理部門,橫向可聯轄區內各市、縣級專項維修基金管理部門(建設局或者房管局),并與相應的各市、縣房地產開發企業、物業服務企業、業主委員會相連,提供專項維修基金信息管理、基金繳存、基金使用監管、退款審核、賬戶和結息管理及查詢統計等功能,實現專項維修基金繳存和使用監管的標準化、網絡化和規范化,滿足市、縣專項維修基金管理部門實時進行業務辦理和審批,同時實現維修基金管理部門的分級監管。
系統特點
1、實現了同一個系統的市、縣同時使用和分級管理的運作模式。
2、流程簡潔,操作方便,功能強大,覆蓋面廣。
3、可支持跟多個銀行系統對接。
4、支持多種繳存方式。
5、支持多種房屋性質、多種明細帳戶。
6、多種分攤方式,支持按小區樓棟、分攤、單元分攤。
7、支持維修基金的繳存、使用、分攤、退款、過戶等管理。
8、多種方式計息,定期,積數法,息余法,支持分段計息。支持總數派息方式。
9、強大的查詢與自定義統計報表功能,支持導出excel。
10、業務參數配置化,適應全國各地維修基金管理的不同業務需求。
11、電話查詢,網上查詢,短信查詢系統,觸摸屏查詢,方便廣大業主查詢,讓維修基金管理工作更透明公開,更輕松
主要功能
1、小區管理:對項目小區、樓棟和房間的基礎信息進行維護。支持批量房間基礎數據的導入。
2、基金查詢:主要是針對維修基金的所有賬戶進行查詢和管理。
3、基金管理:包括維修基金的繳存、入賬、使用、退款、退伙等功能。
4、統計及報表管理:可以按區域、物業、小區、樓棟等進行對維修基金的查詢和統計,形成數據報表,并實現了導出數據的功能。
5、票據的打印功能:實現了對維修基金的繳存及退款等業務中的票據打印支持。
6、利息結轉:可靈活進行利率的配置及實現系統結息、利息查詢和利息分攤等功能。
7、權限控制和管理:通過不同用戶角色分配不同的權限,實現分工明確,權責分明,加強了內部控制和對用戶的管理。
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